随着春节的到来，房地产行业的2025年展望逐渐浮现。2024年，商品房成交规模降至10亿平方米以下，较2023年降幅收窄了约1个百分点。这一变化受益于中央和地方各项政策的推进，旨在“严控增量□□、优化存量□□□□、提高质量”。在这一㊣✅背㊣景下，房地产市场正在逐步走出深谷，形成了一个筑底曲线年商品房销售面积和销售金额预计分别为9.7亿平方✅米和9.7万亿元，同比下降13%和17%。这是一个持续三年的下降趋势，而这一轮回落使得销售面积回到了2009年水平，销售金额则回到2015至2016年间。

　　尽管面临着库㊣存压力，新的数据表明，2025年房地产市场有望进入回稳周期。为了探讨这一预期，让我们㊣从多个方面分析。

　　：2025年房地产销售时期，商品房销售预计止跌企稳，全年销售面积和金额可能持平。随着购房者信心逐步恢复，尤其是一二手房交易链条的逐步畅通，预计2024年下半年，房企品质提升将进一步推动新房㊣成交。

　　：尽管市场需求逐步向好赶集网租房个人出租，去库存仍然是当前的首要任务。在适度宽松的货币政策下，2025年新开工预计将下降约10%。然而，该政策的实施将有助于减轻地方财政的压力。

　　：开发投资方面，受行业整体库存影响，预计还将延续约10%的降幅。行业的投资销㊣售比应稳定在75%左右，这将使得开发投资在✅未来一到两年保持下行趋势。总之，2025年的房地产市场面临机遇与挑战并存的局面。虽然库存仍然高企，但随着政策的持续有效推进，以及市场需求的逐步释放，购房者的信心有望得到实质改善。这一切将为未来的房价稳定和市场回暖奠定基础。