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　　新天石厦铭苑二㊣期建设用地面积约2万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划容积率约6.0，计容建面约12.9万㎡。总房源共㊣1336套。其中，住宅约12万㎡，商业约0.5万㎡。另有文化活动室□□□、社区服务中心□□□□、社区警务室等标配的社区配套，以及一所约3600㎡㊣幼儿园。

　　积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心□□、金融财富㊣中心□□□□、企业总部㊣中心□□□、商业消✅费中心□□□□、文化艺术中心□□□、交通梳纽中心□□□、资讯交流中心□□、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。

　　踞立体交通 得无忧出㊣行毗邻地铁3□□□、7号线米，贯穿深㊣圳中✅心；临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

　　拥三大商圈 揽万象繁华，周边坐拥购物公园□□、CBD及石厦三大商圈，下楼即享：项目与5万✅m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；地铁一站：COCOPark□□□、皇庭广场□□、领展中心城□□□、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。

　　荔园&红岭双名校旁周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范✅性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。

　　开车10-30分钟可达上海医科大学□□、儿童医院□□□、北大医院□□□□、人民医院，北京㊣大学深✅圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大✅学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医✅院，香港大学深圳医院等

　　2栋B座一单元01□□□、04户型□□、2栋B座二单元01户型：面积约为137-138㎡的4房2厅2卫

　　深圳市住房和建设局 国家税务总局深圳市税务局 中国人民银行深圳市分行 国家金融监督管理总局深圳监管局关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知

　　为深入贯彻落实党中央□□□、国务院决策部署，加快㊣构建房地产发展新模㊣式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

　　（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）✅限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限✅购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区□□□、宝安区（不含新安街道□□□、西乡街道）□□□□、龙岗区□□、龙华区□□□□、坪山区□□□、光明区□□□□、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区□□□、罗湖区□□、南山区和宝安区㊣新安街道□□、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之㊣日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区□□、宝安区（不含新安街道□□、西乡街道）□□□□、龙岗区□□□、龙华区□□□、坪山区□□□□、光明区□□□、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

　　商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

　　（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调㊣整为20%。（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记㊣或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

　　（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

　　（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

　　完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人□□□□、房□□、地□□□、钱”联动㊣✅新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期□□、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模□□□、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

　　项目最新介绍：备案价□□□、折扣□□□□、学区□□、地铁□□□□、交通房地产开㊣发八大流程□□□□、户型图□□□、特价房□□、优缺点□□□□、得房率□□□、优惠活动□□、小区图片□□、开盘时间□□□、交房时间□□□□、周边配套□□□□、售楼处位置□□□、最新详情等咨询。

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　　3□□、本宣传资料对项目周边幼儿✅园住宅的法律定义和范围□□□□、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称□□、办学性质□□□□、办学规模□□□□、学位设置□□、开学（班）时间□□□□、招生条件□□□□、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。